Her yıl belirli dönemlerde kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler ışığında belirleniyor. 2025 yılı Nisan ayı için kiracılar ve ev sahipleri arasında merakla beklenen kira artış oranı nihayet duyuruldu. Bu yıl, Türkiye ekonomisinde yaşanan dalgalanmalar ve enflasyon oranlarındaki artış, kira zammını etkileyen önemli unsurlar arasında yer aldı. İşte Nisan 2025 kira artış oranının ne kadar olduğu ve 12 aylık TÜFE verilerine göre nasıl hesaplandığına dair detaylar.

Nisan 2025 Kira Artış Oranı Hangi Yüzde ile Belirlendi?

2025 yılı Nisan ayı için yapılan değerlendirmelere göre kira artış oranı, aylık olarak hesaplanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine dayandırılıyor. Bu verilere dayanarak, Nisan 2025 döneminde kira artış oranı yüzde 27,3 olarak belirlenmiştir. Bu oran, geçen yılın aynı dönemine göre değişim göstermektedir ve birçok kiracı için bu artış oldukça kaygı verici bir durum haline gelmektedir. Artan yaşam maliyetleri ve özellikle konut fiyatlarındaki yükseliş, kiracıları zor durumda bırakmakta. Kiracılar için kira artış oranları, halen geçerli olan yasal sınırlar çerçevesinde belirleniyor. Türkiye'de yürürlükte olan 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun, kiracılara ve kiraya verenlere belirli haklar ve yükümlülükler getirmekte, bu noktada kira artışlarının da düzenlenmesini sağlamaktadır.

Kira Artış Oranı Hesaplama Yöntemi Nasıldır?

Kira artış oranının hesaplanmasında en önemli unsurlardan biri, 12 aylık dönem içerisinde gerçekleşen TÜFE verileridir. Kiracılar ve kiraya verenler arasındaki anlaşmazlıkları önlemek adına bu veriler üzerinden artış oranı hesaplanmakta. 2024 yılının Nisan ayından 2025 yılı Nisan ayına kadar olan zamanda, TÜFE oranındaki yıllık artış yüzdesi alınarak kira artış oranı belirleniyor. Örneğin, eğer kiracınız Nisan 2024'te 2.000 TL kira ödüyorsa, Nisan 2025'teki kira bedeli hesaplama formülü şu şekildedir:

Kira Bedeli (2024) x (1 + Kira Artış Oranı) = Kira Bedeli (2025)
2.000 TL x (1 + 0.273) = 2.546 TL

Buna göre, Nisan 2025’teki kira bedeli 2.546 TL olarak belirlenmiş olacaktır. Ancak, kiraya verenlerin bu artış oranını düşürmek veya yükseltmek için ek taleplerde bulunabileceği, kanun çerçevesinde sınırlı alanlar varsa da dikkatle incelenmelidir.

Sonuç olarak, 2025 Nisan ayı kira artış oranı yüzde 27,3 olarak belirlenmiştir. Kiracılar için bu oran büyük bir yük oluştururken, ev sahipleri de yeni tarifeleri göz önünde bulundurmak zorunda kalıyor. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde, bu tür artışların kiracıların bütçelerini ne kadar etkilediği gözlemlenebilir. Kiracılar, hesaplamalar ve güncel rakamlar üzerinden kiralarını düzenli bir şekilde planlarken, ev sahipleri de kira sözleşmelerini buna göre şekillendirmelidir. Bu dengeyi kurmak, her iki taraf için de gerekli olup, sağlıklı bir kira ilişkisi sürdürebilmenin anahtarıdır.